Entre le montant, la durée, le taux et l’assurance pour voir ta mensualité et le coût total de ton crédit.
Simulation indicative à taux fixe. Elle ne remplace pas une offre de prêt et ne calcule pas le TAEG officiel.
Comment calculer la mensualité d’un prêt immobilier ?
Pour un prêt à taux fixe, la mensualité (hors assurance) se calcule à partir du capital emprunté, du taux d’intérêt et de la durée. Entre le montant, la durée et le taux : le simulateur affiche la mensualité, l’assurance, le coût total des intérêts et le coût total du crédit.
Durée, taux, assurance : ce qui pèse sur le coût
Allonger la durée baisse la mensualité mais augmente le coût des intérêts. L’assurance emprunteur peut représenter une part importante du coût total : compare les offres et pense à la délégation d’assurance.
Taux d’endettement
Les banques regardent le rapport entre tes charges de crédit et tes revenus. Les règles du Haut Conseil de stabilité financière limitent en général l’effort à 35 % des revenus, assurance incluse, et la durée à 25 ans (avec quelques exceptions). Vérifie les règles en vigueur au moment de ta demande.
Questions fréquentes
Comment est calculée la mensualité ?
Avec la formule d’un prêt à taux fixe et à mensualités constantes, plus l’assurance proportionnelle au capital emprunté.
Est-ce un TAEG ?
Non, c’est une simulation indicative. Le TAEG inclut aussi les frais de dossier et de garantie.
Combien coûte un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 3,5 % ?
La mensualité hors assurance est d’environ 1 160 €. Modifie les champs pour voir ton cas.
Le simulateur donne-t-il le TAEG ?
Non, c’est une simulation indicative. Le TAEG inclut aussi les frais de dossier et de garantie, indiqués par la banque dans son offre.
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